Les notaires d’Ile de France viennent d’annoncer les chiffres du premier trimestre 2010, des chiffres qui présage d’une reprise certaine de la croissance des prix de l’ancien. Avec 41 000 transactions en Ile de France, le marché retrouve le niveau qui était le sien juste avant la crise débutée en 2008. Les notaires franciliens y voient donc un net regain d’activité bien que, selon eux, le marché soit encore fragile.

Voici donc le détail des transactions par produit immobilier :

• appartement à Paris > +5.2% sur l’ancien
• appartement banlieue proche > +5.9% sur l’ancien
• maison banlieue proche > +13.2% sur l’ancien
• appartement banlieue élargie > +0.8% sur l’ancien
• maison banlieue élargie > +8.5% sur l’ancien

Inversement la quasi totalité des appartements et maisons neufs, Paris et Banlieues, voient leur prix baisser, de 3.3% en moyenne pour les appartements et 40.1% pour les maisons !!

Par ailleurs, la croissance des prix de l’immobilier ancien, surpasse très nettement l’augmentation du pouvoir d’achat des primo-accédants. Ainsi les durées d’emprunt ont très nettement augmenté, demandant un effort financier plus important pour les ménages souhaitant acquérir un bien immobilier. Selon l’INSEE, les prix à l’achat ont atteint un indice 207 sur une base 100 en 2000. Dans le même temps, le prix des loyers n’a seulement atteint 124 d’indice de croissance.

C »est donc dans un contexte de reprise que nous assisterons à plusieurs changement fiscaux et autres hausses dès le 1er janvier 2010. Nous avons recensé quelques changements qui impacteront nos vies dans cette nouvelles année…

Baisse de la prime à la casse
Le dispositif qui a maintenu à lui tout seul le secteur de l’automobile en 2009 et qui a grevé les caisses de l’Etat de près de 500 millions d’euros sera maintenu mais diminué.

Pour ne pas reproduire le contre-effet de la suppression des « Juppettes » en 1997 et le plongeon des ventes de voitures, le gouvernement a choisi d’opérer en douceur : à partir du 1er janvier 2010, la prime passera de 1 000 euros à 700 euros, puis à 500 euros au 1er juillet 2010 avant sa suppression définitive le 31 décembre 2010. Pour plus d’infos.

La suppression de la Taxe professionnelle
Sujette à de houleux débats à l’Assemblée Nationale et au Sénat, la taxe supporter par les entreprises et alimentant les collectivités locales, devrait être supprimé …enfin, aménagée différemment.

Hausse des tarifs de la SNCF
Le TGV de moins en moins rentable pour la SNCF connaîtra une inflation de 1.9% des prix des billets.
Cette hausse, moins importante que celle demandée par Guillaume Pepy son PDG, fait suite aux 2% de hausse de 2009 et aux 3.5% de 2008.
Avec les dernières grèves records, cette hausse risque de rester en travers de la gorge des usagers, éternels otages et vaches à lait du rail français.

Hausse de la course de taxi
Les tarifs des taxi devraient augmenter de 1.2%, un toute petite hausse qui ne s’aligne même pas sur celle du carburant. La course minimum vous sera désormais facturée 6.10 euros contre ….6 euros auparavant.
Une hausse sans douleur qui concerne que très peu de personne finalement quand on met de côté les parisiens et le voyageurs.

Prévoir également un hausse continue du prix de l’essence et celle probable de l’électricité et du gaz pour l’été prochain. C’est out un programme de hausses en tout genre nous attend en 2010.