Quelles sont les meilleures ressources accessibles et fiables pour obtenir des données immobilières à l'échelle nationale ?

Salut à tous, Je me demandais si certains d'entre vous avaient des tuyaux éprouvés pour chopper des infos béton sur l'immobilier au niveau national. Je suis toujours à la recherche de sources fiables, idéalement avec des données un peu fines (évolution des prix par secteur, nombre de transactions, etc.). Si vous avez des noms de sites, d'organismes, ou même des rapports spécifiques à conseiller, je suis preneur. Merci d'avance !

Hello ! Quand tu dis "données immobilières à l'échelle nationale", tu penses à quel type d'infos précisément ? Genre, tu veux des stats sur les prix des logements, des infos sur les permis de construire, ou autre chose ? 🤔 Plus tu précises, plus on pourra t'aider à trouver la source parfaite ! 🚀

C'est vrai que j'aurais pu détailler un peu plus. En fait, je suis surtout intéressé par les données sur les prix de l'immobilier résidentiel (appartements et maisons), le nombre de transactions réalisées, et si possible, des infos sur les délais de vente moyens. Le top du top serait d'avoir ça par région, voire par département ou grande ville. Je cherche à voir les tendances et faire des comparaisons. Merci pour ton aide !

Je suis assez d'accord avec toi sur le besoin de préciser la demande. Par contre, pour avoir bossé sur des sujets similaires, je te conseille de ne pas négliger les publications des chambres de notaires. C'est souvent une mine d'informations, assez fiable, même si parfois un peu en retard sur le temps réel.

Merci Julie, je vais creuser de ce côté alors ! C'est une bonne piste, les notaires ont souvent des infos intéressantes, c'est vrai.

Les chambres de notaires, c'est top. Sinon, regarde aussi du coté de l'INSEE, ils ont des stats pas mal, même si faut parfois les croiser avec d'autres sources.

L'INSEE, bonne idée! J'avais zappé. C'est sûr qu'il faut souvent mixer les sources pour avoir une vision complète, mais c'est une base solide. Merci Manon! 👍

L'INSEE, oui, mais attention à bien comprendre leurs méthodologies. C'est une source de données importante, je suis d'accord, mais il faut prendre le temps de lire les notes explicatives. Par exemple, leurs chiffres sur les permis de construire sont intéressants, mais ils ne reflètent pas forcément la réalité du marché à court terme. Et puis, pour compléter ce que vous disiez, je pense qu'il faut aussi tenir compte des sources de données alternatives comme data.gouv.fr, qui regroupe pas mal d'informations publiques, notamment via le service des prix immobiliers. D'ailleurs en parlant de prix, il y a aussi Patrim qui peut être consulté pour avoir une idée de la valeur vénale d'un bien à une date donnée (même si, bien sûr, ça ne remplace pas une expertise). Pour ceux qui sont prêts à investir un peu plus, des services comme Bright Data ou Datarade offrent des datasets plus complets, mais il faut voir si le coût est justifié par rapport à l'usage qu'on en fait. ATTOM, PropertyShark et CoreLogic sont aussi des acteurs majeurs, surtout si on a besoin de données très fines au niveau local. En tout cas, c'est une bonne chose de croiser les sources, parce que chacune a ses biais et ses limites. Et puis, il faut toujours se méfier des "chiffres miracles" qui sortent de nulle part, surtout dans un domaine aussi sensible que l'immobilier. Les notaires, l'INSEE, data.gouv... c'est une base solide pour commencer, en effet.

Je me demandais, quand tu dis "à l'échelle nationale", tu inclus les DOM-TOM ou tu parles vraiment que de la métropole ? Parce que les dynamiques peuvent être assez différentes, et donc les sources d'info potentiellement aussi. 🤔

Ah oui, WalkZen42 a raison, j'aurais dû le préciser. Je pensais surtout à la métropole, mais si jamais vous avez des tuyaux pour les DOM-TOM, je suis preneur aussi, même si c'est secondaire pour l'instant. Merci de l'avoir soulevé !

Complètement d'accord avec EcoDelPasado50 sur la nécessité de comprendre les méthodologies de l'INSEE. Et j'ajouterais qu'il faut aussi faire attention aux dates de publication des données. On peut vite se retrouver à comparer des choux et des carottes si on ne vérifie pas que les périodes couvertes sont les mêmes. Un décalage de quelques mois peut fausser complètement l'analyse, surtout en période de forte volatilité du marché.

Bon, si je résume, on est partis de ma question sur les sources de données immo fiables au niveau national. On a bien précisé que je cherchais surtout des infos sur les prix, le nombre de ventes, et les délais, idéalement par région. Plusieurs pistes intéressantes sont sorties : les chambres de notaires, l'INSEE (en faisant gaffe aux méthodes), data.gouv.fr et Patrim. Y a aussi des options payantes comme Bright Data. Et WalkZen42 a soulevé un point important : faut que je pense aussi aux DOM-TOM, même si c'est pas ma priorité. Sylvestre a raison, faut pas mélanger les torchons et les serviettes niveau dates des données.

Parfait, ça me semble être un bon récapitulatif. 👍 Maintenant, au boulot pour éplucher tout ça! 🤓

Bon, juste pour vous tenir au courant, j'ai passé pas mal de temps à explorer les pistes que vous m'avez données. Effectivement, les chambres de notaires, c'est une mine d'infos, même si c'est parfois un peu long à digérer. L'INSEE, j'ai trouvé des trucs intéressants, mais comme disait EcoDelPasado50, faut vraiment lire les petites lignes pour comprendre comment ils calculent leurs chiffres. J'ai pas encore testé les options payantes, mais data.gouv.fr, c'est pas mal pour avoir une idée globale. Merci encore pour les conseils!

Content que t'aies trouvé des trucs potables, GourmandVivant97 ! 👍 C'est vrai que les notaires, c'est un peu indigeste parfois, mais y'a des pépites cachées. Et l'INSEE, leur méthodologie... faut être ingénieur pour tout comprendre ! 😅 Si tu veux creuser data.gouv.fr, je te conseille de jeter un oeil au DVF (Demandes de Valeurs Foncières). C'est brut de pomme, mais tu peux te faire des stats assez fines en croisant avec d'autres données. Genre, tu peux filtrer par type de bien, surface, etc. Après, faut aimer manipuler des gros fichiers CSV... 🤓 Sinon, un truc auquel je pensais en relisant la conversation : t'as regardé du côté des observatoires régionaux de l'habitat ? Souvent, ils publient des études assez pointues sur les marchés locaux, avec des données sur les prix, les loyers, les taux de vacance, etc. C'est pas forcément dispo pour toutes les régions, mais ça vaut le coup de vérifier. 😉

Bien vu !

C'est exact, WalkZen42 a soulevé un point pertinent, les observatoires régionaux de l'habitat peuvent être une ressource précieuse. J'ajouterais même qu'il est bénéfique de les consulter en complément des données nationales pour affiner l'analyse. Par exemple, si l'on prend l'Île-de-France, l'Observatoire Régional de l'Habitat (ORH) publie régulièrement des études détaillées sur les prix, les loyers, les transactions et les taux de vacance. Ces données permettent de comprendre les spécificités du marché francilien, qui peuvent diverger significativement des tendances observées dans d'autres régions. De même, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, l'Observatoire de l'Habitat et du Logement (OHL) propose des analyses approfondies sur les dynamiques immobilières locales. On remarque d'ailleurs que les prix dans les grandes villes de la Côte d'Azur sont souvent plus élevés que la moyenne nationale. En croisant ces informations régionales avec les données nationales de l'INSEE, des notaires ou de data.gouv.fr, on peut obtenir une vision plus précise et nuancée du marché immobilier. Cela permet de mieux identifier les opportunités et les risques, et d'éviter les généralisations hâtives. Il est aussi notoire que data.gouv.fr est une source de données importante, je suis d'accord, mais il faut prendre le temps de lire les notes explicatives. En parlant de data.gouv, je suis d'accord qu'il faut aimer manipuler les gros fichiers CSV. C'est pour cela que je conseillerais aussi des outils de visualisation de données comme ceux proposés par des entreprises telles que Tableau Software ou Qlik. Ces outils permettent de transformer les données brutes en graphiques et tableaux interactifs, ce qui facilite l'analyse et la compréhension des tendances. Cela peut représenter un certain coût, mais cela peut vite se révéler payant si l'on a besoin d'analyser de grandes quantités de données de manière régulière.

Top l'idée des outils de visualisation ! 📊 Je connaissais pas Tableau Software ou Qlik, je vais regarder ça de plus près. Merci pour le tuyau ! 😉

Les observatoires régionaux, c'est une super idée pour compléter ! 👍