Quels sont les points forts et les points faibles à considérer lorsque l'on envisage de vendre un bien immobilier à des entreprises comme Offerpad ?

Bonjour à tous, je me demandais si certains d'entre vous avaient déjà exploré la vente de biens immobiliers directement à des entreprises comme Offerpad. Je suis curieuse de connaître les avantages et les inconvénients potentiels de cette approche, comparée à une vente plus traditionnelle avec un agent. J'aimerais avoir vos avis, surtout si vous avez une expérience à partager.

C'est une bonne question. Un avantage certain, c'est la rapidité de la transaction. Pas besoin d'attendre des mois pour trouver un acheteur, Offerpad peut faire une offre rapidement. Par contre, il faut bien comparer leur offre avec le prix du marché, car ils ont tendance à proposer un peu moins que ce qu'on pourrait obtenir avec une vente classique. C'est un peu comme vendre sa voiture à un concessionnaire, c'est pratique, mais on perd un peu d'argent.

Exactement. Pour avoir un avis plus complet, je suis tombé sur cette vidéo qui analyse Offerpad et les iBuyers en général. Elle détaille les avantages et inconvénients de ces offres d'achat comptant, ce qui peut aider à se faire une idée :

Merci pour le partage de la vidéo, Sylvestre. Je vais regarder ça attentivement. C'est toujours bon d'avoir une analyse détaillée comme celle-ci avant de prendre une décision.

C'est clair que la rapidité, c'est tentant. On dirait un peu le principe de Vinted, quand tu veux te débarrasser vite fait de quelque chose, tu baisses le prix pour que ça parte direct. Bref. Pour revenir à Offerpad, vous pensez qu'ils sont plus intéressés par certains types de biens plus que d'autres ? Genre, est-ce que ça vaut le coup de les contacter si on a un bien atypique ou ils cherchent surtout du standard ?

Bien vu la comparaison avec Vinted 😂. Je me demande si les biens avec des vices cachés, ils les prennent 🤔... C'est pour un ami, hein 😇. #parano

Question pertinente ! Je pense qu'ils ont des inspecteurs pour ça, non ? 🧐 Mais bon, à vérifier attentivement dans les conditions générales... 😉

Carrément, ils doivent avoir une équipe d'experts pour détecter les soucis. 🤔 Faudrait pas qu'ils se fassent avoir non plus. Mais c'est sûr qu'il faut bien lire les petites lignes... 😅

Oui, les 'petites lignes', c'est toujours le plus important... et le plus ennuyeux 😐 Toujours lire attentivement, malgré tout. 👍

Tellement ça ! C'est barbant mais faut le faire 😅. Après, on est jamais trop prudents, même si ça prend du temps... 🧐